发表于: 2014-7-17 11:28:28
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很多业主都蛮目地听从开发商安排,其实有的事可以自己做主。比如办房产证,有自办和开发商办两种,一般金源会叫你交钱让开发商办,可别中了陷阱,这还要多交很多钱。如果自办产权可以节省开发商代收契税和公共维修基金的费用呢,不过呢自办的话还是比较麻烦的,现在告诉你们自办产权的步骤:ps【步骤摘自贴吧】
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$ Y D, f4 U1 e' e步骤如下:7 f7 x4 [/ N1 I8 B. G
第一步,先到售楼部领取购房证明书、产权交易登记申请表、办理房产证资料清单及流程
% E& c) n- @+ H; w. L) H第二步,准备好复印件,合同、购房证明、购房发票各复印一份,身份证复印两份- N. c* D: x* ^
第三步,到达罗源房管所,开具纳税通知书" }" Y( a2 W' C+ Q0 @$ E8 h
9 n! M! {* T* a第四步,到连江县地税局,取号排队。需要的材料为:合同、购房证明、购房发票、身份证7 b+ G. w L5 X" `1 y
复印件各一份,以及纳税通知书。
0 ^, ?2 p- g1 E8 u% U$ v缴纳契税后,收到一份纳税申报表、四份涉税证明、一份契税发票。发票收到后要复印一份,
* {! b8 n0 \, T! i: Z1 F4 x回头要用。# { K! e( v# \
第五步,到海峡银行罗源支行,开具交存通知书后并交钱。(技巧:交钱取号排队时取对公, r% ?2 `" O. J; T
现金的号省时间)要带现金。交完钱领到三联缴款凭证。/ U& k( |- T; d' M1 a
最 后,回到房管所,填写产权交易登记申请表,上交合同、身份证复印件、住宅专项维修资金
$ j" v/ ?" `, b6 p缴款凭证、纳税申报表、涉税证明、契税发票复印件、购房证明书、产权交易登记申请表,
3 E: d |8 t( f. ?/ D: C再现场填写一份询问表就完事了,领回一张受理单,等12个工作日后就# L& A. q+ t. m" C
可以取证了。* Q: U4 q$ y: H. A) e) L2 F* c
按我提示做,不拥挤的话2-3小时会做完。. g, R' W# H: Z
备注:房管局位于北大路上;海峡银行位于凤东环岛凤东环岛车站背后国家电网对面;地税局位于东外路上公交车站就叫做地税局站。
- f; j5 }+ s% P哈,我是走路的走完花了我快半个小时,我还是问路的,罗源真的好小。希望对自己做产权证的有用。% C- e( h! ^, ]# V. F
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