当下楼市遇冷,行情惨淡,商业地产由于受到政策限制较少,加上其高收益吸引了相当大一部分人将目光从住宅市场转向商业地产。都说“投资商铺，一铺养三代”，然而投资这件事本来就是有风险的，也并不是说理想有多美现实就有多好。近日，华商报爆出：几十名业主聚集在西安经开区赛高国际售楼部外维权的新闻。据在赛高国际购铺的贺女士介绍,很多人和她一样购买了赛高国际商铺，但等了近半年一直不见房产证办下来，去售楼部一看早已人去楼空，老板也联系不上。这样的做法让这些盼望着赚钱的投资者陷入了投资困境，购铺款也回收无望，更让这些商场迟迟无法正常开业，陷入烂尾问题，影响城市整体商业发展。

对于这样的开发商，华尔国际不敢苟同，更要表示强烈的谴责。作为一个在西安地区获得良好口碑的商业项目，华尔国际就是要以优质的产品、良好的服务、诚恳的态度让每一个投资华尔的人在这里看到希望、获得进步、赢取财富。华尔国际线上线下无缝对接，让信息联网，让贸易全球，站在巨人的肩膀上，科学运用传统融合网络、整合多方面优势资源，为商业贸易拓宽渠道，为消费者提供更多的增值服务，加速西北商业贸易市场的繁荣和崛起。以国际化的眼光和视野打造中国式的华尔街，真正做到西有华尔金融，东有华尔国际。

但同时，为了更好地对投资者负责，华尔国际特总结了以下几点买铺注意事项，特别警示大家买商铺一定要望闻问切。

一看：看地段，是否位于视野开阔、环境好、设施全、商业多、交通便之地；看铺面，是否够宽敞、够突出，展示性好；看实力，开发商和运营商的经济实力、行业经验、发展思想等。

二听：打听人流状况，一般来说人流越密集的商铺价值就越高。所以选择商铺应在办公楼、交通枢纽、学校或居民密集区附近，这样能保证有固定的消费群。商铺的收益诀窍在于商铺门前的有效客流量，总量越高越好。

如想经营餐饮，还需问清楚是否有烟道。

三问：一要问相邻的商铺租金价格、问周边楼盘居民的消费水平。周边住宅区的消费水平高低决定了商铺未来商家可做的生意，生意做得大做得好商铺价值就高。一般来说在周边购买力较高的区域，商铺的价值更高，获得更高的租金和较好投资回报率的机会更大。二要问商铺周边商家的生意好坏、商铺的租金价格。商家生意越好，商铺租金价格越高，商铺价值也就越高。

四跑腿：投资商铺，利益不在眼前而要看长远发展，偏远的地区如果有政策倾斜和好的发展规划，一样可以获得发展。所以，选商铺一定要多跑多打听，看看发展，看看规划，以长远的眼光进行选择。

我是个凑数的。。。

报告！别开枪，我就是路过来看看的。。。