买了房，签了购房合同之后，常常有很多业主表示房产证迟迟拿不到手。甚至有业主反映四、五年了房产证都没办下来。房产证为何如此难办？市住房保障和房产管理局相关工作人员曾答复说,房产证办不下来,有多种原因,多数情况下,都是开发商手续不齐全所致，工作人员提醒广大业主,在与开发商签订合同时,最好是做好关于房产证的相关约定,一旦日后发现问题,可提供相应证据。

        4年了房产证还没信儿

       昨日,家住鹿泉四季凤凰城的一位业主来电反映,他在四五年前一次偶然机会购买了该小区的房子,入住后,至今也没拿到房产证,心急如焚。

“这房买得有点仓促,去游玩路上碰到一个卖房子的,一直说房子又好又值,我心动了。”这位业主说跟家人商量后,决定买一套用来养老。当时他全款支付,并签订了购房合同,其中有一条是关于房产证的约定。具体内容是,出卖人应当在商品房交付使用后180个工作日内办理权属登记,需由出卖人提供资料到产权登记机关备案,如因出卖人的责任,买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的,双方同意按以下方式处理:出卖人按户支付违约金每月200元整,至房产证办理完毕止。

       2010年,他搬入小区,可至今都没有拿到房产证。

       昨日下午,记者根据业主购房合同上的电话,尝试联系开发商,电话却提示“该号码不存在”。随后,记者尝试联系鹿泉房管处,或许因周末,多部电话均无人接听。记者联系上物业一名工作人员,她表示不清楚房产证迟迟办不下来的原因,但她说:“说实话,我感觉一时半会儿办不下来,其实也没啥影响,除了不能贷款,如果你是想卖房,那直接去房管处过下户呗。”

        住了快五年还没证 耽误不少事

       “房子买了快五年,到现在还没房产证!”日前,左岸阳光小区的业主致电本报,反映了他的烦心事。

       据业主刘先生介绍,五年前,他经朋友介绍在左岸阳光小区买了一套房,与开发商签订了《石家庄市商品房买卖合同》,其中第25条约定,商品房预售合同生效之日起30日内,由出卖人向市房管局申请登记备案。然而,朋友的房产证早在一年前已办理下来,可他的却至今未到手。没有证,相当于对房子没有处置权,这让近期有卖房打算的他头疼极了。

       刘先生通过小区的QQ群了解到,仅有少数业主家的房产证办了下来,大多数还没有,孩子上学、房屋买卖等,耽误了一些业主的事。“小区有两栋高层,每栋20多层,涉及上百户业主,大家都期盼着早日拿到房产证。”他说。

        针对这一问题,记者联系上小区开发商,一名工作人员解释,既然已经有住户拿到了房产证,说明房产证正在办理中。由于办理房产证的手续、流程都需要花费一定的时间,又是逐次逐批办理的,所以至今有些人还没拿到。“请业主耐心等待,我们也在逐步办理。”

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