在福州华林路和五四路交叉口东北角，麦当劳、集集小镇、胡思年月酒吧、小肥羊等等，对于附近很多白领和居民而言，是再熟悉不过了。近日，该栋商业楼的商户收到省农科院通知，该栋大楼年底租约期满将拆除，要商户做好交还房屋的准备，这让很多商户都蒙了，他们手头和总承租商签订的租赁合同，租期大多还有五六年。省农科院说，该院与总承租商的合同租约到今年年底；而总承租商却拿出盖着省农科院下属公司省农科院科技开发总公司公章的《承诺书》，上面写着租约曾再度被延长15年，共计30年，还未到期。目前，对于是否签署过《承诺书》问题，双方各执一词，承租的商户却很受伤，不知该何去何从。
商户：拆迁通知让人摸不着头脑
日前，位于福州华林路和五四路交叉口东北角，省农科院的商业楼（下简称商业楼）贴出了通知，该大楼租期年底将满要拆除，商户要做好交还房屋的准备，对此，商户丈二和尚摸不着头脑。“客人来吃饭，都要问下这里是不是要拆迁 我们不，知道怎么回答。” 户台米·商台菜的负责人潘女士告诉记者，员工看到了通知，也不能安心工作。
而该商业楼的多位业主告诉记者，本月 日农科院的2工作人员曾找到他们，“把报纸放在我们面前，拍照，未等反应过来，就走人了”。该大楼茶艺居的负责人告诉记者，报纸上登了大楼拆迁的公告，农科院是用这种方式表明，他们已经告知每个商户租约到期要拆迁这件事。
而记者了解到，该商业楼大部分商户和总承租商还有五六年的合同。“我们都是2009年、2010年刚进来，签了8年10年的合同，装修等投了上百万，市场刚培育一两年，现在客源刚稳定了些，就通知要搬。”不少租户对此非常不能理解。
总承租商：租约还有15年
据了解，该商业楼属于省农科院所有，1994年，福州市国际交流服务中心与省农科院下属的省农科院科技开发总公司签署了租赁协议，最早签订的租期是5年，后又追加到15年。
福州市国际交流服务中心的负责人陈存兴，拿出了一份《承诺书》告诉记者，在1996年时，他向农科院申请做夜总会和桑拿，由于投资额太高，他和省农科院科技开发总公司签了该《承诺书》，“在原来合作和租期15年的基础上再增加15年，合作和租期共计30年，租金在原来的基础上增加了15％，合作期间如有拆迁，赔偿事宜双方另行协商”。记者在《承诺书》看到，这份承诺书上盖着“福建省农科院科技开发总公司”的公章，签署日期是1996年9月10日。
陈存兴告诉记者，早前投资开夜总会和桑拿等一千多万，后来投资亏损，引进了国美，前几年国美退出，他花了13个月招商，才有现在的8家商家入驻，人气和生意才逐渐好转，没想到突然说拆迁。
一边是和自己签了协议的商户，他们装修投资了不少钱，而另一边是农科院要拆迁商业楼，陈存兴也觉得很郁闷。
省农科院：租期到今年年底
3日下午，陈存兴和8家商户的负责人到省农科院“讨说法”，省农科院产业处的方副处长表示，省农科院调出了所有的文件档案，并没有查到出具的《承诺书》。对此，陈存兴非常气愤，情绪激动，一度起了争执。
昨日，记者就此事采访了省农科院刘院长，他告诉记者，在五四路和华林路交叉口将建地铁站，地下空间打通，将影响商业楼后面大楼的安全，省农科院决定将后面那栋大楼重新拆建，建海西国家农业科技创新中心，商业楼将一并拆除，作为广场。租期是“2011年12月31日到期，农科院登报公告、贴通知，送报给商户、快递公告给商户，只是尽告知义务”。
对于承诺书盖着“福建省农科院科技开发总公司”的公章，刘院长告诉记者，他们对承诺书的真实性和合法性持异议。一般签署的正式合同都要公司负责人签名，但是这份承诺书没有负责人的签名。
而方副处长告诉记者，早在2000年的时候，农科院科技开发总公司和陈存兴曾因租金问题对簿公堂，但是陈存兴并没有提供《承诺书》作为证据。方副处长给记者查看了从1994年后的双方签署的所有文件的复印件，在双方签署的多份协议中，租期都写明是到2011年12月31日。而这几份协议的签署日期分别为1997年、2001年、2004年。“几份协议都在1996年之后，如果真有这份承诺书，协议的租期肯定不能这么写，而我们连会议纪要也查了，没有关于承诺书的任何记录，原来的退休老领导也问了，都说没有这份协议。”
争议焦点：是否存在延期承诺书
“如果没有承诺书，我们当初怎么会投重金装修夜总会，我怎么敢和商户签约”，陈存兴坚称，承诺书是省农科院科技开发总公司出具的。他提到，在2008年的一份《关于租金调整的协议》里也曾提到，“双方房屋租赁履行中为履约所签订的合同承诺是补充租赁协议的组成部分，与原来签订的补充租赁协议具有同等法律效力”，陈存兴认为，该文所提到的“合同承诺”就是那份承诺书。
对此，省农科院认为，这里的“合同承诺”只是个泛指，指以前签署过的所有有效法律文件，并不是特指陈存兴所说的《承诺书》，而且此前个别商家装修时，省农科院曾告知租期快到了，也曾就此通知陈存兴。
刘院长表示，《承诺书》的公章是否是真实的，如果是真的，是在什么情况下盖章的，应该通过鉴定了解。他认为，双方可以通过法律途径寻求解决。
农科院和陈存兴双方各执一词，商户很“受伤”。究竟孰是孰非，商户的权益能否得到保障等等，对于该商业楼的争执，本报将继续追踪报道。