[楼市资讯] 罗源县集体买房倡议书！！ [复制链接]

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本帖最后由一品飞云于 2015-4-13 10:01 编辑 团结力量大，联合去砍价! 欢迎加入我们自己的集体买房计划。 
界了解麻城,助麻城走向世界,麻城人,麻城市,麻城新闻,麻城论坛,麻城教育,麻城房地产,麻城一中,麻城人在深圳  T' a3 k3 R  o3 l* Z6 ?  x 
大家好!我发起团购的初衷是源于自己想买套房子，但个人的力量太渺小. 因此，希望能通过组织购房团来集体砍价。 
团结大家以集体买房的方式介入房地产商的销售前期，从而争取到最大幅度的买房折扣！倾听朋友们对购房的要求和建议，通过沟通与交流，整合房地产市场信息、消除信息障碍，以减轻购房压力。 
推行网络化的会员组织，以集体买房的“明购”方式，与开发商建立理性、对等、双赢的供求交流方式，为买房人建立多维、直接、透明的交流平台，并争取一定的房价折扣，以此减轻购房压力、找到一个理想的居住空间。。 
集体买房实施计划 
,立足麻城,宣传麻城,服务麻城,坚定沟通游子心声,让世界了解麻城,助麻城走向世界,麻城人,麻城市,麻城新闻,麻城论坛,麻城教育,麻城房地产,麻城一中,麻城人在深圳, I1 e" U* |8 C) F- z" B: w- ~ 
对象：诚心需要房子的朋友 
买房地点：罗源城关 
宗旨：争取房价折扣，最大限度减轻购房压力。 
流程：免费报名（先在罗源湾之论网站此贴跟贴预报名）→提出买房需求与买房申请→初步筛选楼盘→成立业主委员会→集体选购楼盘→和开发商谈判→买房。 
操作—— 
一、免费报名,实行加入自愿和退出自由的原则,无需缴纳费用。 
麻城乡情网! W: \& {- O5 D0 E 
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二、报名须知: 
1.目前所在地不限,有意愿在罗源买房,最好是罗源人； 
2、只限于本人报名，无转让或代理。 
PS : 
这只是本人一厢情愿的一个小构思而已,就目前市场而言,经济不景气,大部份人都处于观望状态,然房子始终都是要买的。 
本人也没有什么组织能力,由于房子是个性化商品，购房者意向多不相同，所以很难找到明确的利益共同点。组织者全凭一股血性，难以长久。每套房子都不一样，每个家庭对房子的需求也不同。购房者常把购房比作谈恋爱，“如果把上万人放在一起谈恋爱显然是不现实的”! 
如果真正组织起来,是需要很多人共同努力的,比如:找到一个人做组织者,谈判,集体报名,资源整合等等,是需要投入相当大的时间与精力的。 
但是,仍然想试一试.也许...或有意外的收获呢!故而,此贴广发到罗源各论坛,但愿能有个好结果,谢谢大家! 
呵呵,罗源湾之窗论坛上一向拍砖头的人比较多,特立独行的也大有人在.只是,大家可千万要手下留情,对事不对人啦.别召来骂声一片哈,要不然,就太打击人了。 罗源购房俱乐部最后编辑于 2009-4-17 21:19:45

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罗源购房俱乐部

发表于: 2009-4-17 21:16:44 | 显示全部楼层

2^#

本帖最后由一品飞云于 2015-4-13 10:01 编辑 现在买房,显然不是一个好时机 
但是,前期需要做很多准备工作"所以,现在开始,刚刚好吧?

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无花果0591

发表于: 2009-4-29 19:17:25 | 显示全部楼层

3^#

我的qq  25776881  可以联系我

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罗源东方星城

发表于: 2009-5-1 10:58:42 | 显示全部楼层

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东方星城罗源首席303亩主题园林式社区，5月9日上午8：30将于九大中心电影院， 
举行一期产品推介首映礼，欢迎莅临！

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hxzily

发表于: 2009-5-2 08:19:24 | 显示全部楼层

5^#

哈哈不错的构思

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罗源湾之窗

发表于: 2009-5-9 18:22:43 | 显示全部楼层

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黄东升１９９６年就开始投资房地产，在温州人中间也算得上是比较早的。     在北京，他主要是投资写字楼，然后出租。２００１年，他和十几个老乡在中关村联手买了一层写字楼，专门出租给刚毕业的大学生。为此，他还花了１０万块钱专门委托了一家网站做市场调查。调查结果是北大和清华的学生毕业出来是５千块钱的工资，但是要１千块钱租房子，１千块钱租写字楼。     黄东升把这些写字楼隔成８平方米左右的小间，配备好生活和工作设施，专门出租给刚毕业的大学生，结果，在许多写字楼都租不出去的情况下，他的写字楼被排队抢租。黄东升对记者说：“回报率那时候是１５％，现在将近１８％左右。”     黄东升给自己总结了一套买房的经验，投资一处房产必须具备３个条件：租金一定要抵得上银行的利息；第二是出手要快；第三个才是增值。 “３个必须符合两个，要么你出手慢一点，租金抵了银行利息，增值快；要么就是出手方便、增值快，更重要的是利息一定要抵得起房租，要不然就会亏死！”     黄东升告诉记者，投资房产，升值空间最少要达到百分之六才可以完成原始积累的百分之十二，如果达不到就会亏本。为此，黄东升给自己计算出一套投资房产的盈利公式。     他说：“投资回报要达到银行的存款利息和贷款利息两者加起来的平均数，比如存款２厘７，贷款５—６厘，加起来除二，一年要达到６％，而且房子一定要增值在６以上，一年有１０％的投资回报，这就是属于一般的投资、稳健的，买过来比如说是５０万元，明年租金２万５，明年价值５５、５６万元左右，要不然你这个投资是亏本的。”     黄先生说，他与其他投资者的不同之处，就是把投资房地产专门当作生意来经营，先进行前期考察，把市场环境摸清楚了，再做出决断。     他还向工薪阶层的房产投资者提出了自己的忠告：     第一、首次置业千万不要超过承受能力。     由于很多工薪阶层，大多首付还要靠父母赞助，再加上很多不确定的因素，购房前首付款的筹备与购房后贷款的负担，对家庭现金流量与生活水准的影响长达一二十年，因此不适宜选择房价过高的房子。更不能陷入低首付款的陷阱，买自己负担不起的房子。     一般来说要考虑目前家庭的净资产、收入增长率、收入用于还贷的比率、房贷利率等因素来概算房屋总价负担能力。总的来说，一般人以房贷负担计算房价的上限，约为年收入的５倍－８倍；月供款占收入的３０％左右比较合理，这样在家庭财务安排上才具有一定的自由度。     第二、在没有更好的投资渠道时，首先选择还房贷。     如果投资不太专业，在没有更好的投资渠道时，首先是还住房贷款。中国现在的银行利率不断攀升，房贷利率也越来越高，很多投资项目的回报率都不及银行住房贷款利率高，所以建议首选归还房贷。     第三、制定可行的换房计划。     很多人往往不是一次置业，第一次买房都是过渡性的，在制定换房计划时首先需要计算换房能力，要计算新房价值、首付、售旧房收入所得及剩余的房屋贷款等因素，还要考虑装修费用、中介费用以及换房期间的住房问题。同时，应该考虑购房的机会成本，可以将购房钱款用于投资回报率更高的产品。     购房不是理财的唯一目标，若把家庭所有的资金全部用来支付购房或是满足换房需求，会耽搁子女教育金或退休金的筹措时机，可能会降低生活水平，建议可在资金准备充分前暂时租房。     第四、对于投资房产来说，不要根据自己的喜好买房，而是根据投资前景来买。     许多人在投资时总是购买居家型的房产或者过于豪华的房产，这样的房子已经没有多大的价格上升空间，利润不大。     有些房产易于出租，但是不会有太大的升值潜力，而另外一些房产恰好相反。因此，决定投资以前，必须确定投资策略，以防被套牢。     要通过中介公司等了解周边的市场以及成交量实际情况，要多跑动，观察真实状况。

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