都说房价是真的降了，该出手买房了，这两个月以来福州楼市也确实呈现“优惠横行，价格拼跌”的迹象。五字头起价的房源齐刷刷地在公交站点广告牌、报纸硬广、广播电视等出现，让人一度感觉房价回归08年以前，楼市优惠力度也空前。

　　在这样的形势之下，不少人选择趁这一波优惠潮结束观望，出手买房，刚需潮实实在在地刺激了福州楼市。刚刚过去的3月份，福州楼市充分展示出“金三”的实力：3月福州五行政区住宅总计签约1681套，环比增长907套，上涨117.18%，楼市全面迎来“小阳春”。

　　看着暖意融融的楼市，小编的一个今年底要结婚的朋友也加入了看房大军中。不过在跑了闽侯大学城附近的几个楼盘后却郁闷的发现，不少说是优惠的楼盘，不仅优惠取消了，均价也比去年的涨了一些，郁闷之极只好又暂且搁置了购房计划。

　　那么，福州房价到底是涨是跌？从数据上看，3月份福州楼盘均价12441/㎡，环比跌了31元/㎡，不少业内人士也认为三月福州楼市正是“以价换量”策略才稳住了销售业绩，并且“银四”福州楼市的下行趋势还会加速，因为以价换量已成为开发商“自救”的主要办法。

　　但是，从福州市场上看，不少楼盘在降价跑量之余，似乎有意识地要扭转价格下行的局面，开始推一些好的户型，价格慢慢上去，在试楼市的水温。

　　以融信大卫城为例，为了铺开热销局面，30#楼开盘的时候是8588元/平米，高品质、低价位吸引了众多购房者的目光，不过最近推出楼王31#，打出一口价特惠8888元/平米、9层9999元/平米以及21层11111元/平米，价格上相比之前呈现上行趋势，但是因为是楼盘品质，价格的上浮也能被购房者接受。而名城银河湾在2月份价格是7000元/㎡起，持VIP卡享9.5折优惠，而最近加推可以看江的9#楼10#楼，价格也呈现上浮，每平米变至7588元起。

　　所以小编大胆推测，“金三”优惠潮之后，“银四”福州的房价是跌是涨还难说，从开发商的举动来看，福州房价完全有“温水煮青蛙”慢慢上涨的可能。