<br /><br />中央经济工作会议说的非常清楚 “促进房价合理回归” 谁说要 “回归合理” 了？

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<br /><br />许多同情学派专家们总喜爱拿北京、上海高价房来作为话题攻击政府房价失控。其实我到过的新疆塔城和西藏的那曲地区，许多房价只有几百元1平方米。可是赖在大城市里的大学生却不愿意去欠发达地区创业。还有许多农舍的房价200多元/平方就卖了。可是各级政府只喜欢拿成叠的红头文件压房价，却很少愿意让两亿多套农舍享受公平的市场竞争待遇，并且把它作为“核武器”真正有效拿出来平遏核心城市的高房价。这种可以充当最廉价的保障房，却又不用花各级政府财政一分钱，到最后还能获得数万亿元宅基地扭转出让金的好事就是没人做。这种另类“房市新政”确实能够富裕更多农民，并且能彻底根决许多农民因贫困分配不公而频繁上访的事，却很少有国家智慧团出来为政府出谋划策十分令人不解。反到是中国社科院几个大腕专家整天不干正事，总喜欢拿民意压政府，不停的逼迫政府用计划经济手段出台一批批打压房地产文件。
　　
　　三、中国房子合理价位决不能参照工资标准误导大众
　　
　　占有世界五分之一人口的中国，每年要造富几千万人以上，这和每年生产几千万套新房子大致相差无几。
　　
　　现在许多中国人的经济来源都不是靠工资吃饭的。例如有许多艺术家张开口就能进账几十万，许多书画家笔一挥甚至几百万，另外一批曾经在双轨制中靠下个文件挣几百万的官商大有人在。
　　
　　又如7000万海外华人华侨回祖国买房子，其本身挣得钱投资到中国各地应该得到鼓励，多买几套房子也是对祖国的投资支持。另一种人就是全国800多万民营企业家们需要在全国各地开办连锁店买房子，如果限制他们购房置业也不合情理。还有20%左右国企老板们每年工资奖金加在一起购买力都是很强的，例如像任志强那样年薪数百万的，每年皆可以买几套房子。
　　
　　总而言之，在中国除了玩邮票的、卖古董的、挖虫草的、卖人参的和日进斗金的煤老板之外，能够买房子像买白菜那样的新富新贵的人多得是。如果政府把房价压低了靠工薪阶层买房子，只能会出现今天量价齐跌的尴尬境地，反之低房价真便宜了那些买楼像买白菜一样的富人家了。
　　
　　四、中国合理房价应站在全球化角度上审时度势
　　
　　用计划经济手段搞限购令的结局，就是让那些有闲钱花不出去的人们外流到美加澳等地买房子。这也是西方国家媒体专爱发表那几个社科专家们文章的用心所在。其实，稍懂得全球经济一体化常识的人们都知道：作为世界第二经济强国的中国富人多，房价卖高一点才能够有效阻截更多人涌入车满为患的堵城。同时，房价递增也能够早日追赶上俄罗斯、印度、越南、韩国、日本等周边国家。除了用全球化视角的横向比较，还可以拿港澳台与京沪纵向比较，这样一来中国合理价位就有了坐标系。
　　
　　如果拿香港周星驰110万港元与北京钓鱼台东园30万1平方米比较，当然在未来世界之都北京城买高价房，更加物超所值了。即使拿印度、孟买均价1万美元与上海3000美元相比也还有很大一块上升空间。总而言之，中国房子的合理价位要用全球视角来统筹。
　　
　　五、恢复到合理价位决不能空泛没有执行标准
　　
　　99度加1度是开水。现在，中国很多问题执行难，主要出现在具体解决方案不能够细化。还有一个大漏洞就是做国家智囊团的专家们不务正业，该研究合理价位时不去用心研究比对，反而到处不着边际写文章骂大街，争取更多民意压政府。到头来使中国许多好政策被人操纵的歪七扭八。由此可见，中国房地产回归到合理价位，还需要出台一系列可供操作执行的附件参考数据。
　　

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　　 “合理回归”的意思是说简单点就是 慢慢跌。